Azərbaycanda ev kreditləri ucuzlaşa bilər — bazarda gözləntilər artıb
Azərbaycanda ipoteka və ev kreditləri bazarında yeni ümidlər yaranıb — mütəxəssislər yaxın gələcəkdə ev kreditlərinin daha əlverişli ola biləcəyini bildirirlər. Hazırda dövlət və kommersiya banklarının bu sahəyə dəstəyi artdığı üçün vətəndaşlar mənzil almaq üçün daha sərfəli şərtlər gözləyə bilərlər.
Dövlət dəstəyi genişlənir
Son illərdə Azərbaycanda güzəştli ipoteka kreditləri bazarının inkişafı üçün müxtəlif addımlar atılıb. Dövlət tərəfindən maliyyələşdirilən İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun kapitalı artırılıb, bu da daha çox vətəndaşın güzəştli ipoteka şərtləri ilə ev ala bilməsinə imkan yaradır.
Mütəxəssislər hesab edir ki, bu fond vasitəsi ilə verilən ipoteka kreditlərinin həcmi genişləndikcə, bankların da faiz dərəcələrini aşağı salmaq üçün motivasiyası artacaq. Beləliklə, kredit şərtlərinin daha əlverişli olması və baza faizlərin azaldılması perspektivi gündəmə gəlir.
Bazar dinamizmi və mənzil qiymətləri
Bununla belə, bazarda mənzil qiymətlərinin ötən bir neçə ildə artdığı da müşahidə olunur — məsələn, son illərdə yaşayış sahələrinin qiymətləri xeyli yüksəlib, bu da kreditlə ev almağın ümumi xərcini artırıb. Buna görə, ipoteka şərtlərinin yumşaldılması həm dövlət, həm də banklar tərəfindən diqqət mərkəzində saxlanılır.
Nə dəyişə bilər?
Əgər kredit faizləri aşağı düşərsə:
- Ev alanlar üçün ilkin ödəniş yükü azala bilər,
- Kredit müddəti daha rahat seçilə bilər,
- Gənc ailələr və ilk dəfə ev alanlar üçün imkanlar genişlənə bilər.
Ekspertlər qeyd edirlər ki, ümumi makroiqtisadi vəziyyət və dövlət-institutlarının dəstəyi ipoteka bazarının istiqamətini müəyyən edəcək əsas amillərdəndir.
