Bakıda kirayə qiymətləri niyə bahalaşır? – ekspertlər səbəbləri açıqladı
Son aylarda Bakıda kirayə mənzil bazarında ciddi qiymət artımı müşahidə olunur. Xüsusilə metroya yaxın ərazilərdə və yeni tikililərdə aylıq ödənişlər əvvəlki illərlə müqayisədə xeyli yüksəlib. Bəs bahalaşmanın əsas səbəbləri nələrdir?
Tələb təklifi üstələyib
Əmlak mütəxəssislərinin sözlərinə görə, paytaxta regionlardan axın, tələbələrin və gənc ailələrin sayının artması kirayə mənzillərə tələbi gücləndirib. Təklif isə eyni sürətlə artmadığı üçün qiymətlər avtomatik olaraq yüksəlir.
Ekspert Rəşad Əliyev bildirir:
“Əvvəllər 350–400 manata tapılan mənzillər indi 500–600 manat civarındadır. Xüsusilə sentyabr–may aylarında bazar daha da qızışır.”
Digər təsir edən amillər
Qiymət artımına səbəb olan əsas faktorlar bunlardır:
- Yeni tikililərdə kommunal xərclərin yüksək olması
- Ev sahiblərinin mənzilləri günlük kirayəyə yönəltməsi
- İnflyasiya və ümumi yaşayış xərclərinin artması
- Xarici vətəndaşların Bakıya marağının çoxalması
Bəzi ev sahibləri isə qiymətləri süni şəkildə qaldıraraq bazarda spekulyasiya yaradırlar.
Kirayəçilər nə etməlidir?
Mütəxəssislər tövsiyə edir ki:
- Müqavilə mütləq yazılı bağlansın,
- Ödənişlər bank üzərindən edilsin,
- Vasitəçilərə artıq komissiya verilməsin,
- Qiymət müqayisəsi aparılmadan qərar verilməsin.
Gözləntilərə görə, yaxın aylarda bazarda qismən sabitləşmə olsa da, ucuzlaşma ehtimalı zəifdir.
